Аварийная служба - ООО «Городская Аварийная Служба» - 55-71-33 (с 17:00 до 8:00 и выходные дни)

Диспетчерская ООО «ЖЭУ № 15» -    58-96-72, 55-34-14


Размер платы, перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Калуга. С 01.03.2015 года

№ п/п

Наименование работ/услуг

Состав работ/услуг

Единица измерения

Размер платы (стоимость)

руб./кв.м. общей площади

1+2

*Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе:

 

16,84

1.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Руб за кв.м.

15,02

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий

Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей.

Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.

Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора.

Проведение дератизации и дезинсекции в помещениях общего пользования многоквартирного дома

Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома.

Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях, повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Прочие работы по содержанию многоквартирных домов: размещение и ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов, флагодержателей, подготовка здания к праздникам, замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней.

Руб за кв.м.

1,33

1.2.

Управление многоквартирным жилым домом, в том числе:

Руб за кв.м.

2,62

1.2.1.

Управление многоквартирным домом

Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Руб за кв.м.

1,39

1.2.2.

Услуги РКЦ

Начисление, учет платежей населения за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, перечислению платежей населения за жилое помещение, коммунальные  услуги. Обеспечение доставки извещений-квитанций. Обеспечение приема платежей населения за жилое помещение, коммунальные услуги кредитными организациями.

Руб за кв.м.

1,23

1.3.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления.

Руб за кв.м.

0,44

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Руб за кв.м.

0,41

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации.

Руб за кв.м.

0,27

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

Руб за кв.м.

0,27

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации. Установка, замена и восстановление отдельных частей и систем электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Руб за кв.м.

0,16

1.8.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых  газопроводов

Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода.

Руб за кв.м.

0,08

1.9.

Содержание придомовой территории

Очистка наружных площадок у входных дверей и   тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.

В зимний период: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см; подметание территории в дни без снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; очистка территорий от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.

В летний период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; подметание территории в дни с сильными осадками; уборка газонов; очистка урн от мусора.

Руб за кв.м.

2,39

1.10.

Содержание мусоропроводов

Профилактический осмотр мусоропроводов. Удаление мусора с мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. Мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода. Уборка бункеров. Очистка и дезинфекция мусоросборников. Устранение засоров.

Руб за кв.м.

0,92

1.11.

Обслуживание и текущий ремонт лифтов

Выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования;

страхование ответственности за причинение вреда

Руб за кв.м.

3,15

1.12.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом КГО)

Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно).
Сбор, вывоз и захоронение крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).
Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора.
Замена контейнеров в случае необходимости.

Руб за кв.м.

2,98

2.

* Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов, в том числе:

 

 

2.1.

Текущий ремонт  конструктивных элементов жилых зданий

Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания.

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях.

Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения.

Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей.

Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.). Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах этажностью более 9 этажей. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматики дымоудаления.

Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров, мусоросборников. Обрезка деревьев, кустарников и прочих зеленых насаждений. Уход за зелеными насаждениями.

Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов.

Руб за кв.м.

1,06

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Руб за кв.м.

0,16

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения

 

0,16

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного  водоснабжения

 

0,11

2.5.

Текущий ремонт  внутридомовых канализационных сетей

 

0,11

2.6.

Текущий ремонт электрических сетей

 

0,12

3.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой  водоотведения (оборудованы надворными туалетами - санустановками)

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления).

Руб за кв.м.

5,61

4.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами - по мере накопления).

Руб за кв.м.

31,31

5.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от жилых  домов, оборудованных  мусоросборниками

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).

Руб за кв.м.

7,42

6.

Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) - рекомендуемая

Мытье окон, обметание пыли с потолков. Влажное подметание лестничных площадок и маршей, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов. Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов. Мытье пола кабин лифта. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов. Уборка площадки перед входом в подъезд.

Руб за кв.м.

3,23

7.

Обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии  (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии) - рекомендуемая

Техническое обслуживание узла учета тепловой энергии: осмотры состояния комплектов приборов теплосчетчика; проверка исправного функционирования линий связи комплектов приборов теплосчетчика; проверка исправности функционирования теплосчетчика; очистка проточной части преобразователей расхода, очистка фильтров. Обработка показаний узла учета тепловой энергии: снятие данных теплосчетчика; составление месячных отчетов о фактическом количестве потребляемой тепловой энергии; обработка показаний узла учета тепловой энергии; анализ количества, качества и прочих характеристик теплоснабжения.

Руб за 1 прибор учета в месяц

1755,25

8.

Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды  (после оборудования многоквартирного дома)  - рекомендуемая

Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета.

Руб. на 1 прибор учета в месяц

36,56

9.

Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии  (после оборудования многоквартирного дома) - рекомендуемая

Внешний осмотр и проверка правильности включения токоприемника через прибор учета электрической энергии. Ежемесячное снятие и запись показаний коллективного прибора учета.

Руб. на 1 прибор учета в месяц

36,56

Примечания:

Таблица сформирована с учетом размера платы и перечня работ и услуг, необходимых для содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, утвержденных приложениями 3 и 4 к постановлению Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 16.07.2008 № 113 «Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город  Калуга» (в редакции решения от 24.12.2014 №167).

1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем (централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт), способа сбора твердых бытовых отходов (контейнеры, мусоросборники), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) путем суммирования плат за отдельные услуги, перечисленные в строках  1, 2, 3, 4, 5 столбца 5 таблицы.

2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для многоквартирного дома, оборудованного централизованным отоплением, централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением,  газоснабжением, лифтами и мусоропроводами, с учетом вывоза твердых бытовых отходов от контейнеров, сформирован как сумма плат за отдельные услуги, перечисленные в столбце 5 в строках 1 и 2 таблицы: 15,02+1,82 = 16,84. Сумма по строке 1 столбца 5 таблицы: 15,02 = 2,62 + 1,33 + 2,39 + 0,44 + 0,41 + 0,27 + 0,27 + 0,16 + 0,08 + 2,98 + 0,92 + 3,15. Сумма по строке 2 столбец 5 таблицы: 1,82 = 1,11 + 0,17 + 0,17 + 0,12 + 0,12 + 0,13.  В размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включены платы за услуги, перечисленные в строках 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 столбца 5 таблицы, в том числе на уборку помещений общего пользования (лестничных клеток, площадок, коридоров). Размеры платы за услуги, перечисленные в строках 3, 4, 5 столбца 5 таблицы в размер платы не включены, применяются при наличии соответствующего вида удобств (мусоросборники, надворные туалеты, септики).

3. Размер платы за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, услуги по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Размеры платы, указанные в строках 6, 7, 8, 9 столбца 5, носят рекомендательный характер.

4. Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту лифтов многоквартирного дома, указанная в строке 1.11 столбца 4 таблицы, рассчитана с учетом площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в том числе помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов).

5. Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета определяется путем деления стоимостей, указанных в строках 7, 8, 9 столбца 5 таблицы, на суммы площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

6. Текущий ремонт проводится по Перечню работ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

7. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому собственниками помещений в таком доме (за исключением расходов на капитальный ремонт общего имущества дома).

8. Для отдельных категорий граждан, установлены меры социальной поддержки (компенсация части расходов) по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома:

  • наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в многоквартирных домах, в которых цены за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации);
  • собственники помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в многоквартирных домах, в которых цены за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации);
  • собственники помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. (Приложение N 5 к Постановлению от 16.07.2008 № 113).

Порядок предоставления мер социальной поддержки установлен постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 03.09.2008 N 154-п  "Об утверждении положения о порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома для отдельных категорий граждан и порядка определения планового объема средств на предоставление мер социальной поддержки по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома для отдельных категорий граждан". За назначением необходимо обращаться в управление социальной защиты города Калуги.

9. Для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение о размере платы за жилое помещение, установлены понижающие коэффициенты к размеру платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. (Приложение N 6 к Постановлению от 16.07.2008 № 113).

Порядок возмещения управляющим организациям (ТСЖ) части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений за нанимателей жилых помещений, находящейся в муниципальной собственности, установлен постановлением Городского Головы города Калуга от 12.11.2008 N 199-п  "Об утверждении Порядка предоставления субсидии из бюджета муниципального образования "Город Калуга" на возмещение управляющей организации недополученных доходов в части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений за нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение о размере платы за жилое помещение". За назначением необходимо обращаться в управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

 

Форма обратной связи

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.