Аварийная служба - ООО «Городская Аварийная Служба» - 55-71-33 (с 17:00 до 8:00 и выходные дни)

Диспетчерская ООО «ЖЭУ № 15» -    58-96-72, 55-34-14


Редакция от 1 янв 2019

Постановление Городской думы городского округа «Город Калуга» от 16.07.2008 № 113

Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга» (с изменениями на 26 декабря 2018 года)

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛУГА»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июля 2008 года № 113

Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга»

(заголовок с учетом изменений на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию)

_____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 2 апреля 2010 года № 31
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 23 июня 2010 года № 88
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 17 декабря 2010 года № 174
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 18 июля 2012 года № 116 (с изменениями, внесенными постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 28 ноября 2012 года № 169)
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 24 октября 2012 года № 150
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 28 ноября 2012 года № 169
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 26 декабря 2012 года № 206
постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 27 декабря 2013 года № 200
постановлением Городской Думы города Калуги от 29 октября 2014 года № 135
решением Городской Думы города Калуги от 24 декабря 2014 года № 167 (вступает в силу с 1 марта 2015 года, но не ранее его официального опубликования)
решением Городской Думы города Калуги от 17 июня 2015 года № 114
решением Городской Думы города Калуги от 24 декабря 2015 года № 236 (о порядке вступления в силу, - см. пункт 3)
решением Городской Думы города Калуги от 24 декабря 2015 года № 237 (вступает в силу с 1 января 2016 года, но не ранее его официального опубликования (обнародования))
решением Городской Думы города Калуги от 25 мая 2016 года № 65 (о порядке вступления в силу, - см. пункт 2)
решением Городской Думы города Калуги от 20 сентября 2017 года № 174 (вступает в силу с 1 октября 2017 года, но не ранее его официального опубликования)
решением Городской Думы города Калуги от 25 октября 2017 года № 198
решением Городской Думы города Калуги от 29 ноября 2017 года № 237 (вступает в силу после его официального опубликования (обнародования), но не ранее 1 января 2018 года)
решением Городской Думы города Калуги от 24 января 2018 года № 15
решением Городской Думы города Калуги от 24 октября 2018 года № 217
решением Городской Думы города Калуги от 26 декабря 2018 года № 297 (вступает в силу с 01.01.2019 после его официального опубликования (обнародования))
_____________________________________________________________________

В соответствии статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправление открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», на основании статей 26, 43 Устава муниципального образования «Город Калуга» Городская Дума городского округа «Город Калуга» постановила:

1. (пункт исключен согласно изменениям на 25 октября 2017 года, - см. предыдущую редакцию).

2. Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида удобств и благоустройства многоквартирного дома:

2.1. Размер платы за содержание жилого помещения (приложение № 3) (подпункт с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

2.2. Перечень и состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 4) (подпункт с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

3. (пункт исключен согласно изменениям на 24 декабря 2015 года, - см. предыдущую редакцию).

3. В составе платы за содержание жилого помещения, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего постановления, не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается дополнительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт с изменениями на 24 октября 2018 года, - см. предыдущую редакцию).

4. (пункт исключен согласно изменениям на 24 декабря 2015 года, - см. предыдущую редакцию).

5. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и решение об установлении размера платы в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, принимается равным размеру платы за содержание жилого помещения, принятому собственниками помещений в таком доме (за исключением расходов на капитальный ремонт общего имущества дома) (пункт с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

6. (пункт исключен согласно изменениям на 24 октября 2012 года).

7. (пункт исключен согласно изменениям на 28 ноября 2012 года).

8. Порядок оплаты расходов на содержание общего имущества и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме до их заселения, а также порядок внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципального образования «Город Калуга» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется Городской Управой города Калуги» (пункт с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

9. Установить меры социальной поддержки по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома для отдельных категорий граждан (абзац с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию):

- наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в многоквартирных домах, в которых, цены за содержание общего имущества установлены по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации) (абзац с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию);

- собственники помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (в многоквартирных домах, в которых, цены за содержание общего имущества установлены по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации) (абзац с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию);

- собственники помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения согласно приложению № 5 к настоящему постановлению (абзац с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

Порядок предоставления мер социальной поддержки определяется постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга».

10. Финансирование расходов на предоставление мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате за содержание жилого помещения, установленных пунктом 9 настоящего постановления, производить за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга» (пункт с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

11. Установить к размеру платы за содержание жилого помещения, установленному пунктом 2.1 настоящего постановления для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения о размере платы за жилое помещение, понижающие коэффициенты согласно приложению № 6 к настоящему постановлению. Порядок внесения управляющим организациям части платы за содержание жилых помещений за нанимателей жилых помещений, находящейся в муниципальной собственности, определяется постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга». Финансирование расходов на вышеназванные цели производить за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга» (пункт с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию).

12. Льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг гражданам предоставлять в соответствии с действующим законодательством.

13. Признать утратившим силу с 01.08.2008 постановление Городской Думы г. Калуги от 20.07.2005 № 131 «Об утверждении платы за помещения многоквартирных жилых домов муниципального образования «Город Калуга».

14. Настоящее постановление вступает в силу с 01.08.2008 и подлежит официальному опубликованию.

15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет Городской Думы городского округа «Город Калуга» по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Городской Голова
городского округа
«Город Калуга»
Н.В. Любимов

 

Приложение № 1
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
«Город Калуга»
от 16 июля 2008 г. № 113

Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома (по результатам открытого конкурса)

(приложение исключено согласно изменениям на 17 июня 2015 года, - см. предыдущую редакцию)

 

Приложение № 1.1.
к постановлению
Городской Думы
городского округа
«Город Калуга»
от 16.07.2008 № 113

Размер платы
за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома (по результатам открытого конкурса)

(приложение исключено согласно изменениям на 25 октября 2017 года, - см. предыдущую редакцию)

 

Приложение № 2
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
«Город Калуга»
от 16 июля 2008 г. № 113

Перечень, периодичность и состав
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (для размера платы по результатам открытого конкурса)

(приложение исключено согласно изменениям на 17 июня 2015 года, - см. предыдущую редакцию)

 

Приложение № 2.1.
к постановлению
Городской Думы
городского округа
«Город Калуга»
от 16.07.2008 № 113

Перечень, периодичность и состав
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса)

(приложение исключено согласно изменениям на 25 октября 2017 года, - см. предыдущую редакцию)

 

Приложение № 3
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
«Город Калуга»
от 16 июля 2008 г. № 113

Размер платы
за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

(приложение с изменениями на 26 декабря 2018 года, - см. предыдущую редакцию)

№ п/п

Вид платы

Единица измерения

Размер платы, рублей

1

2

3

4

 

*Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе:

кв. м общей площади

15,89

1.

Содержание жилого помещения, в том числе:

-//-

13,97

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий

-//-

1,43

1.1(1)

Содержание дымовых и вентиляционных каналов (за исключением многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами)

-//-

0,10

1.1(2)

Содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами

-//-

0,15

1.2.

Управление многоквартирным домом

-//-

3,22

1.3.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей

-//-

0,50

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения

-//-

0,47

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

-//-

0,30

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

-//-

0,30

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

-//-

0,18

1.8.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов

-//-

0,14

1.9.

Содержание придомовой территории

-//-

2,71

1.10.

Содержание мусоропроводов

-//-

1,04

1.11.

Содержание и текущий ремонт лифтов

-//-

3,58

2.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

-//-

1,92

2.1.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

-//-

1,16

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей

-//-

0,18

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения

-//-

0,18

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения

-//-

0,13

2.5.

Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

-//-

0,13

2.6.

Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей

-//-

0,14

3.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованные надворными туалетами – санустановками)

-//-

5,61

4.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)

-//-

31,31

5.

Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) (при условии принятия соответствующего решения собственниками)

-//-

3,37

6.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)

1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона

1 832,48

7.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)

1 прибор учета в месяц

38,17

8.

Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)

1 прибор учета в месяц

38,17

 
________________________
*Примечание

1. Размер платы за содержание жилого помещения при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем (централизованное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, мусоропровод, лифт), видами благоустройства (надворные туалеты, септики) путем суммирования плат за отдельные услуги.

2. Размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирного дома, оборудованного централизованным отоплением, централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением, лифтами и мусоропроводами, сформирован как сумма плат за отдельные услуги, перечисленные в столбце 4 строк 1 и 2 таблицы: 13,97 + 1,92 = 15,89. Сумма по строке 1 столбца 4 таблицы: 13,97 = 1,43 + 0,10 + 3,22 + 0,50 + 0,47 + 0,30 + 0,30 + 0,18 + 0,14 + 2,71 + 1,04 + 3,58. Сумма по строке 2 столбца 4 таблицы: 1,92 = 1,16 + 0,18 + 0,18 + 0,13 + 0,13 + 0,14. В размер платы за содержание жилого помещения не включена плата за услуги, перечисленные в строках 1.1(2), 3, 4, 5, 6, 7, 8 столбца 4 таблицы. При формировании размера платы за содержание жилого помещения в случае наличия в жилом помещении газового водонагревателя/котла в части содержания дымовых и вентиляционных каналов необходимо руководствоваться размером платы в строке 1.1(2) столбца 4 таблицы.

3. Размер платы за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, услуги по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Размеры платы, указанные в строках 5, 6, 7, 8 столбца 4 таблицы, носят рекомендательный характер.

4. Плата за услуги и работы по содержанию лифтов многоквартирного дома, указанная в строке 1.11 столбца 4 таблицы, рассчитана с учетом площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в том числе помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов).

5. Плата за обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета определяется путем деления стоимостей, указанных в строках 6, 7, 8 столбца 4 таблицы, на суммы площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

6. В размере платы за содержание жилого помещения не учтены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается дополнительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

7. В размере платы за содержание жилого помещения не учтены расходы на содержание встроенных котельных, индивидуальных тепловых пунктов (далее - ИТП). В многоквартирных домах, оборудованных встроенными котельными, ИТП, размер платы за содержание встроенной котельной, ИТП определяется исходя из расходов на их содержание и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не входящих в состав общего имущества.

 

Приложение № 4
к Постановлению
Городской Думы
городского округа
«Город Калуга»
от 16 июля 2008 г. № 113

Перечень и состав работ
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

(наименование с изменениями на 25 мая 2016 года, - см. предыдущую редакцию)

(приложение с изменениями на 18 июля 2012 года)

№ п/п

Наименование работ и услуг

Состав работ и услуг

1

2

3

1.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий (строка с изменениями на 28 ноября 2012 года)

1. Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора. Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации (графа с изменениями на 29 ноября 2017 года, - см. предыдущую редакцию).

2. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Локализация аварийных ситуаций с 17–00 до 8–00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях, повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.

3. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

4. Прочие работы по содержанию многоквартирных домов: размещение и ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов, флагодержателей, подготовка здания к праздникам, замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней.

1.1(1)

Содержание дымовых и вентиляционных каналов (за исключением многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами) (строка с изменениями на 24 января 2018 года, - см. предыдущую редакцию)

Выполнение работ по содержанию дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

1.1(2)

Содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами (строка с изменениями на 24 января 2018 года, - см. предыдущую редакцию)

1.2.

Управление многоквартирным жилым домом

Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление договорно-правовой деятельности. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг в соответствии с действующим законодательством. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги.

1.3.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления.

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации.

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

1.7.

Техническое обслуживание электрических сетей

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.

2. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

1.8.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов

Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода. Проверка исправности и смазка запирающих устройств на опуске к внутриквартирному газовому оборудованию (графа с изменениями на 29 ноября 2017 года, - см. предыдущую редакцию).

1.9.

Содержание придомовой территории

Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.

В зимний период: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см; подметание территории в дни без снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; очистка территорий от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.

В летний период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; подметание территории в дни с сильными осадками; уборка газонов; очистка урн от мусора.

1.10.

Содержание мусоропроводов

Профилактический осмотр мусоропроводов. Удаление мусора с мусороприемных камер. Уборка мусороприемных камер. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. Мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода. Уборка бункеров. Очистка и дезинфекция мусоросборников. Устранение засоров.

1.11.

Содержание и текущий ремонт лифтов (строка с изменениями на 27 декабря 2013 года)

Выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства многоквартирного дома.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования;

страхование ответственности за причинение вреда.

1.12.

(строка иключена согласно изменениям на 26 декабря 2018 года, - см. предыдущую редакцию)

2.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов

2.1.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

1.Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания.

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях.

Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

 

 

Полы: замена, восстановление отдельных участков.

Внутренняя отделка: вос

Форма обратной связи

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.